外壁塗装で住まいを素敵にリフォームしよう！施工内容や注意点を紹介

 

住まいの外観は、私たちが毎日目にするものであり、周囲の方々の視線も気になるものです。外壁が傷んでいると住まい全体の印象に影響を与えるため、もしもダメージが起きている場合には早めにリフォーム工事を検討しましょう。

 

この記事では、外壁リフォームの1つである、外壁塗装の施工内容や注意点を紹介します。

 

外壁のリフォーム方法は3つ

住まいの外観をきれいにカバーしてくれる外壁ですが、新築後は紫外線や雨風などの影響により、次第に劣化が進行します。

 

では、もしも外壁にダメージが見つかったら、いったいどのようなリフォーム方法を検討できるのでしょうか。この章では外壁のリフォーム方法を紹介します。

 

外壁塗装

外壁のリフォーム方法の1つ目は「外壁塗装」です。外壁塗装とは、外壁を塗料で仕上げる工事を意味します。日本の家屋の多くは新築時に外壁塗装が行われており、築年数の経過とともに塗料が劣化していくためリフォームが必要となるのです。

 

外壁塗装はあくまでも塗料を使った再塗装工事を意味するため、外壁材そのものが著しく損傷している場合には、別のリフォームを検討する必要があります。

 

重ね張り工事

今使っている外壁材の上から、新たな外壁材を貼り付ける工事を、重ね張り工事といいます。この工事は外壁カバー工事とも呼ばれており、既存の外壁材を解体せずに真新しい外壁材へリフォームできるため、人気があります。

 

耐用年数を迎えている外壁材を、費用を抑えつつリフォームしたい場合におすすめの工事です。ただし、外壁材を解体しないため、雨漏りなどのトラブルが発生していても補修しにくいというデメリットもあります。

 

張り替え工事

外壁に著しいダメージが発生している場合や、雨漏りの改善を実施する場合には、張り替え工事が最適です。外壁材の下地や防水シートの交換なども実施できるため、築年数が相当に経過している際のリフォームなどにおすすめされています。

 

張り替え工事は既存の外壁材を解体する作業が発生するため、費用が高額となりやすく注意が必要です。

 

外壁塗装のリフォームはどのようなときに適している？

外壁のリフォーム方法には3つの手法がありますが、外壁塗装工事はいったいどのようなときに適しているリフォーム工事なのでしょうか。

 

塗装が劣化したら外壁塗装工事を

外壁材に使われている外壁塗装の塗料には寿命があります。この寿命は耐用年数として表示されていますが、さまざまな塗料の耐用年数を平均化すると、おおよそ10年程度で寿命を迎えることがわかっています。

 

塗料の種類によっては15年以上の耐用年数の種類もありますが、外壁材に使われているコーキングの寿命は5～8年程度という視点も踏まえると、外壁はまず10年前後で一度大がかりなメンテナンスを受けることが望ましいでしょう。

 

メンテナンス時、塗料の劣化症状が見つかったら、早めに塗装のリフォームを実施することがおすすめです。

 

外壁塗装の劣化症状とは

外壁塗装の劣化症状は、塗装に関する知識がなくても見極められます。代表的な劣化事例としては、「色落ち」です。新築時よりも外壁塗装の色が退色している場合、塗料が紫外線などの影響により化学反応を起こしていることがわかります。

 

この状態を放置しておくと、外壁塗装にチョーキングといった現象や、ひび割れ、塗膜の剥がれなど、塗料の劣化症状が進行します。「外観の色が変わってきたかも」と思ったら、塗装の専門家に相談し、外壁塗装のリフォームを検討することがおすすめです。

 

外壁塗装のリフォームのメリットとは

外壁塗装のリフォームを実施する場合、足場を設置する必要があり、数万円程度の予算内で終えることは難しく、数十万円単位の工事を実施する必要があります。「費用を考えると塗装工事は避けたい」と感じるかもしれません。

 

そこで、この章では外壁塗装のリフォームを実施することのメリットを紹介します。

 

住まいの美観が大幅にアップする

外壁塗装の劣化が始まると、住まいの外観が著しく劣化して見えます。

 

しかし、塗装工事を行うことで住まい全体が整うため、美観が大幅にアップします。特に目立つ色の外壁塗装を行っている場合、劣化が進行すると一気に住まいが古びたような印象となってしまうため、早期に工事を検討することがおすすめです。

 

外壁の維持コストを下げられる

なぜ外壁塗装が行われているのかというと外壁材を保護するためです。つまり、塗装が劣化している状態は外壁材の保護ができていない状態を意味します。

 

そのまま放置しておくと、外壁材本体にも著しいダメージが発生し、雨漏りなどの原因につながってしまいます。そこで、外壁塗装工事がおすすめされています。

 

外壁材を新たに塗料でコーティングし直すことで、外壁材を守る効果がアップします。特に防水力のある塗料を選ぶと、外壁材本体の延命につながります。

 

特に日当たりの良い住まいは、紫外線の影響によって外壁材が傷みやすいため、早めに塗料によるリフォームを検討することがおすすめです。

 

機能性を付加できる

近年塗料は目覚ましい進化を遂げており、防水性はもちろんのこと、防汚性や遮熱性などもアップしています。特に遮熱や断熱の機能性が大幅にアップしており、猛暑を記録することが多い日本において、新しい塗料を使うことで省エネ効果が期待されています。

 

従来の塗料よりも機能性を付加できることも、外壁塗装リフォームの魅力の１つです。

 

外壁塗装リフォームの注意点とは

外壁塗装リフォームにはメリットが多いですが、注意点もあります。1つ目は「業者選び」です。外壁材とマッチする塗料を選び、適切な高所作業をこなすためには、外壁塗装に精通している業者を選ぶ必要があります。

 

安心できる業者に工事を依頼するためにも、まずは複数の業者に見積もりを依頼し、価格や接客対応などを観察しましょう。2つ目は「屋根」です。実は、外壁塗装のリフォームが必要となるタイミングは、屋根塗装も検討するべきタイミングです。

 

屋根塗装工事も足場を必要とする工事のため、別々に工事を発注してしまうと足場代が二重に発生します。できればセットで施工することが望ましいと知っておきましょう。

 

まとめ

この記事では、外壁のリフォーム方法の1つ、「外壁塗装」に注目し、詳しく解説を行いました。外壁塗装のリフォームを適切なタイミングで施工しておくことで、外壁材本体のダメージを遅らせることもできます。美観をアップさせる効果もあるため、ぜひ検討してみてください。