ー外壁塗装のリフォームとは｜施工のメリット・デメリットを紹介ー

外壁塗装は、家の外観を美しく保つだけでなく、雨水や紫外線など外部要因のダメージから家を守る役割も担っています。しかし、外壁塗装は定期的にメンテナンスを行う必要があり、時にはリフォームも必要です。

今回の記事では、外壁塗装のリフォームについて、また、施工のメリット・デメリットも詳しく解説します。

外壁塗装のリフォームはなぜ必要？

外壁塗装は定期的にメンテナンスを行い、リフォームをする必要があります。では、なぜリフォームが必要なのでしょうか。

外壁塗装に使われる塗料には、美観を保つだけではなく防水性や耐汚染性などがあり、家を守ってくれる効果があります。

しかし、塗料の劣化が進むとこのような機能が失われ、家が無防備な状態になってしまうのです。そのため、外壁塗装のリフォームで家を守る必要があります。

では、外壁塗装の劣化にはどのような症状があるのしょうか。代表的な例を紹介していきます。

ひび割れや剥がれ

外壁塗装の劣化が進むと、外壁にひび割れが目立つようになります。また、塗料が剥がれ落ちる「剥がれ」という症状も見られるようになります。このような症状は外壁塗装によくある劣化症状で、早めの補修が必要な状態です。

色の退色

外壁塗装は築年数の経過とともに劣化の症状が進みます。築後10年近く経過すると、外壁の色が次第に退色します。この状態のままにしておくと、先に触れたひび割れや剥がれの症状が出てくるため注意が必要です。

外壁塗装のリフォームとは｜施工のメリットとデメリット

外壁塗装のリフォームとは、劣化した外壁に塗装や補修をすることです。

雨水や紫外線など、外部要因のダメージから家を守り、防水性などの機能を高めます。また、近年は塗料の断熱性も高まっており、塗料によって家の内部も快適にすることができます。

こうした優れた機能を活かしていくためにも、一般的には、10年を超えたら塗料の劣化症状に合わせて塗り替えることがおすすめです。

では、外壁塗装のメリット・デメリットも紹介していきます。

外壁塗装のリフォーム｜メリット

外壁塗装のリフォームには、以下のメリットがあります。

・家の外観を美しく保つ

外壁塗装をリフォームすることで、家の外観を美しく保つことができます。外壁塗装は、家の印象を大きく左右します。リフォームを機に、外観のデザインを変えることも可能です。

・家の耐久性を高める

外壁塗装は、雨水や紫外線など外部要因のダメージから家を守る役割も担っています。外壁塗装をすることで、家の耐久性を高めることができます。

・不動産価値を高める

外壁塗装は、家の資産価値を高める効果もあります。不動産売却などを将来的に見据えている場合は、塗装により保護力を高めたり、見た目をリフレッシュさせたりしておくと、高く売れる可能性があります。

外壁塗装のリフォーム｜デメリット

メリットが多い外壁塗装のリフォームには、デメリットもあります。

・家が大きいと、施工範囲が広くなり費用がかかる

外壁塗装の費用は、家の大きさによって左右されます。屋根塗装も同時に行う場合は、別途費用が発生するため注意が必要です。

・塗料によっては高額になるケースもある

近年は無機系塗料など、高機能な塗料が多く登場しています。しかし、高機能の塗料は、一般的なシリコン系塗料やアクリル系塗料より価格が高くなる傾向があります。施工の際に費用に不安がある場合は、見積もりを取ってじっくりと検討することがおすすめです。

外壁塗装のリフォームを実現しよう！理想のタイミングとは

外壁塗装のリフォームは、タイミングを知っておくことが重要です。以下のポイントを参考にして決めるとよいでしょう。

外壁の劣化具合から判断しよう

外壁にひび割れや剥がれなどの劣化が見られたら、リフォームのタイミングです。この状態を放置しておくと、住宅に雨漏りを引き起こす可能性が高いです。早期の補修を検討しましょう。

塗装の耐用年数を確認しよう

外壁塗装に使われている塗料の寿命（耐用年数）を平均化すると、およそ10年～15年です。住宅に使われている塗料の耐用年数を確認し、寿命を迎える頃と判断したら、まずは点検を依頼してみましょう。

リフォームの判断に悩んだら専門家に相談しよう

外壁塗装のリフォームのタイミングは、意外にも判断が難しいものです。一見するとダメージがあまりない場合には、「まだ先で良い」と判断してしまうことがあります。しかし、目の届かない場所にひび割れなどのダメージが発生していることも多く、ある日突然、雨漏りが起きることも少なくありません。

住宅のトラブルを回避するためにも、リフォームの判断に悩んだら、専門家にアドバイスをもらうことがおすすめです。

外壁塗装はDIYではなく専門家へ依頼しよう！

外壁塗装のリフォームはDIYではなく、専門家に依頼することがおすすめです。

高所作業を要する外壁塗装には足場の設置が必要です。ご自身でひび割れなどの補修は可能ですが、丁寧に仕上げ、家の外観を再び整えるためにも、専門家に依頼しましょう。

専門家へ依頼すると得られるメリットは、以下のとおりです。

適切な塗料や工法を選んでもらえる

適切な塗料や工法の判断はむずかしいです。外壁塗装には、さまざまな塗料がありますし、塗装では補修できないダメージが見つかることもあります。

専門家に依頼することで、適切な塗料や工法による高品質な施工が可能です。

保証を受けられる

専門業者に依頼する場合、保証が付いていることがほとんどです。万が一、施工後に不具合があった場合でも、保証によって再補修をしてもらえます。

スムーズに施工が完了する

外壁塗装の専門家に施工を依頼すると、スムーズに施工が完了します。

工期を事前に把握できるため、日常生活にどのぐらいの影響が及ぶのか判断できます。天候によって工期が変動することを考慮しても、ご自身で施工するよりスピーディーです。

まとめ

外壁塗装のリフォームは、家の外観を美しく保つだけでなく、家の耐久性や不動産価値を高める効果もあります。

しかし、費用面などのデメリットもありますので、慎重に検討しましょう。長く大切に家を守っていくために、リフォーム計画を新築時から作っておくこともおすすめです。

外壁塗装に関する疑問やご質問は、お気軽に当社にお問い合わせください。